¿Renovar una propiedad antigua? Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta (y errores comunes que debe evitar).

¿Estás pensando en renovar una propiedad antigua?

Fuente: Rehabilita y reforma

Si usted es como la mayoría de las personas, probablemente piense que renovar una propiedad antigua es una excelente manera de agregar valor. Después de todo, ¿a quién no le encanta la idea de vivir en una hermosa casa histórica? Sin embargo, hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de comenzar su proyecto de renovación. Por un lado, las casas antiguas pueden estar llenas de sorpresas ocultas. ¡Nunca sabes lo que encontrarás detrás de esas paredes!

¿Por qué renovar una propiedad antigua?

Hay muchas razones para renovar una propiedad antigua. A veces, es necesario para mantener la propiedad en buenas condiciones y evitar que se deteriore.

Otras veces, se renueva una propiedad para mejorar su valor y atraer más inquilinos o compradores potenciales. En cualquier caso, renovar una propiedad antigua puede ser un proyecto costoso y complicado, pero también puede ser muy gratificante.

Una de las principales razones para renovar una propiedad antigua es la seguridad. Las viviendas antiguas a menudo no cumplen con los códigos de seguridad actuales, lo que significa que pueden ser peligrosas para los ocupantes. Renovar la propiedad puede ayudar a mejorar la seguridad y hacerla más adecuada para las familias. También puede ayudar a reducir el riesgo de daños a la propiedad en el futuro.

Otra razón para renovar una vivienda antigua es mejorar su valor. Las casas antiguas tienen mucho encanto y carácter, pero a menudo necesitan algunos retoques para que sean atractivas para los compradores potenciales. Renovando la casa, se puede aumentar el precio de venta y hacerla más atractiva para los inversores. También puede ayudar a atraer más inquilinos si se está alquilando la propiedad.

¿Qué debe tener en cuenta al renovar?

En primer lugar, es importante evaluar el estado de la casa y determinar qué áreas necesitan ser renovadas. A continuación, se debe considerar el presupuesto disponible para la renovación.

Es posible que se deban hacer algunos ajustes en el presupuesto si se encuentran problemas ocultos durante la evaluación inicial. Una vez que se haya establecido el presupuesto, se debe elaborar un plan de renovación detallado. Este plan debe incluir todos los elementos que se desean renovar, así como los materiales y productos necesarios.

También es importante considerar el tiempo necesario para llevar a cabo la renovación. Es posible que se requiera contratar a un contratista o profesionales para llevar a cabo algunas de las tareas de renovación. No obstante, muchas personas optan por realizar la mayoría de las tareas por sí mismas. Si se decide contratar a un profesional, se debe asegurarse de que sea competente y experimentado en el área deseada.

Durante el proceso de renovación, es importante tomar medidas para proteger los elementos originales de la casa. Esto puede incluir el sellado de fisuras y grietas, así como el reemplazo de las ventanas y puertas antiguas. También es importante asegurarse de que los nuevos elementos sean compatibles con los existentes. Una vez que se hayan completado todas las tareas de renovación, es importante evaluar el resultado final. Si no está satisfecho con el resultado, es posible que deba considerar realizar algunos cambios.

Errores comunes que se cometen al renovar

Existen muchos errores comunes que se cometen al renovar una casa antigua. A continuación, te presentamos algunos de ellos:

1.  No tomar en cuenta el estilo de la casa al renovarla.

2.  Cambiar el uso de los espacios sin tener en cuenta la funcionalidad.

3.  No planificar adecuadamente el presupuesto de la renovación.

4.  No realizar una inspección previa para identificar problemas estructurales o de otro tipo.

5.  No contratar a un profesional calificado para llevar a cabo la renovación.

6.  Demoler todo sin tener en cuenta lo que se puede conservar y restaurar.

7.  No tomar en cuenta el impacto ambiental de la renovación.

8.  No pensar en el futuro y realizar mejoras que no son necesarias o que no se pueden mantener a largo plazo.

Conclusión: ¿Vale la pena renovar una propiedad antigua?

Un factor decisivo a considerar es el precio de la propiedad. Si el precio de venta de la propiedad antigua es muy bajo, puede que no valga la pena invertir en su renovación. En cambio, si el precio de venta es alto, puede que valga la pena hacer algunas mejoras para aumentar aun más su valor.

También hay que tener en cuenta los costos de renovación. Es importante calcular cuánto costarán todas las mejoras que se quieren hacer para asegurarse de que se podrán recuperar los gastos. Si los costos son muy altos o si las mejoras no son rentables, es posible que no valga la pena renovar la propiedad.