Bienvenido a YesHouse
Menú
Bienvenido a YesHouse
Autora: Esther García López
Fuente: fianzas.com
Las subidas continuarán
A pesar de los nuevos máximos alcanzados, el alquiler no ha tocado techo. “Irá a más”, auguran los expertos. Este es el caso de María Matos, para quien “se prevén continuas subidas en el precio del alquiler”
También Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, advierte que «todavía no vislumbramos una tendencia a la baja en el alquiler, sino todo lo contrario”.
Por el momento, en el primer mes del año los precios de las rentas han subido en 16 comunidades autónomas respecto al mismo mes de 2022 y en 5 superaron los dos dígitos.
Baleares lideró las subidas con un 21 por ciento seguida de Canarias (19,8%), la Comunitat Valenciana (16,5%), Cantabria (14,3%) y Madrid (12,9%). La única que experimentó descensos fue Castilla-La Mancha con una caída del 0,2 por ciento.
Además, siete comunidades marcaron máximos en enero, con Madrid a la cabeza con el alquiler más caro, 15,63 euros el metro cuadrado, seguida de Cataluña (15,18 €/m2), Baleares (14,46 €/m2), Canarias (11,51 €/m2), Comunitat Valenciana (10,30 €/m2), Andalucía (9,38 €/m2) y Galicia (8,08 €/m2).
Hipoteca fija, variable o mixta: ¿cuál conviene ahora?
El alquiler se encarece un 27% en la provincia de Málaga
En todas las provincias subieron las rentas en enero en términos interanuales, menos cuatro: Lleida, León, Palencia y Toledo, y en 17 el incremento superó el 10 por ciento.
El ranking lo encabezó Málaga, con un incremento del 27 por ciento, por delante de Alicante (21,2%), Illes Balears (21%), Las Palmas (20,5%) y Santa Cruz de Tenerife (19,1%).
En cuanto al precio, 14 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes y las tres provincias más caras son Barcelona, con 16,42 euros el metro cuadrado; seguida de Madrid, con 15,63 euros, y de Gipuzkoa con 15,56 euros.
Las 3 hipotecas mixtas que plantan cara al euríbor
Las rentas escalan en todas las capitales
Los alquileres subieron en enero en todas las capitales y 15 de ellas experimentaron incrementos de doble dígito, mientras que en solo 9 las subidas fueron inferiores al 5 por ciento.
Las capitales que han superado máximos en las rentas son: Barcelona, con 19,73 euros el metro cuadrado al mes, por delante de Madrid (16,98 €/m2) y Palma de Mallorca (14,44 €/m2).
Las siguen Málaga (13,52 €/m2), Valencia (12,68 €/m2), Las Palmas de Gran Canaria (12,36 €/m2), Sevilla (11,12 €/m2), Santander (10,13 €/m2), A Coruña (9,59 €/m2), Burgos (8,50 €/m2), Almería (8,31 €/m2) y Zamora (6,25 €/m2).
El euríbor se prepara para romper la barrera del 4%
Usera, Vallecas y Tetuán, los distritos de Madrid donde más aumenta el alquiler
La mayor parte de distritos madrileños experimentaron en enero subidas en el alquiler respecto al mismo mes de 2022 y los tres con mayores incrementos fueron Usera (21,3%), Villa de Vallecas (17,7%) y Tetuán (14,8%). Mientras que Vicálvaro fue el único que experimentó descensos, un -0,1%.
En cuanto al precio por metro cuadrado, nueve distritos tienen un precio por encima de los 15 euros el metro cuadrado. El más caro es el distrito Centro con 20,65 euros el metro cuadrado al mes, seguido del Barrio de Salamanca (20,10 €/m2) y Chamberí (20,02 €/m2).
El tope de los alquileres del 2% costará a los propietarios hasta 2.000M€ al año
Pleno en Barcelona, subidas en los diez distritos
Los diez distritos en que se divide Barcelona experimentaron incrementos interanuales en el precio del alquiler. Donde subieron más fue en Sant Martí, con un 24,7 por ciento, seguido de Sants-Montjuïc (22,5%) y Horta-Guinardó (21,3%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, Ciutat Vella y Sant Martí alcanzaron 21,45 euros, seguidos de Sant Martí (20,93 €/m2), Gràcia (20,39 €/m2) y Eixample (20,13 €/m2).