·         20-11-24

El mercado inmobiliario sigue siendo un tema candente en España, y los datos más recientes lo confirman: el 48% de los españoles que buscan vivienda prefieren comprar, frente al 42% que opta por alquilar. Con un 2025 a la vista marcado por posibles récords de compraventa gracias a la bajada de los tipos de interés, la balanza parece inclinarse cada vez más hacia la propiedad.

La demanda de vivienda crece sin freno

El interés por encontrar piso ha aumentado en tres puntos porcentuales en los últimos meses. En agosto de 2024, el 26% de los españoles mayores de 18 años estaban en búsqueda activa de vivienda, frente al 23% registrado a principios de año. Este repunte evidencia un mercado en constante movimiento, con un protagonismo creciente de quienes desean comprar.

Comprar sigue liderando, pero el alquiler gana terreno

Aunque el 48% de los demandantes de vivienda en el segundo semestre de 2024 busca comprar, este porcentaje es tres puntos menor al 51% de 2023. Por su parte, el alquiler ha crecido ligeramente, pasando del 15% al 17% en el mismo periodo. Además, un 10% de los demandantes exploran ambos mercados simultáneamente.

En cuanto a la actividad general, tanto la compraventa como el alquiler muestran incrementos respecto a principios de año. Por ejemplo:

• Compraventa: La demanda pasó del 16% en el primer semestre al 18% en el segundo.
• Alquiler: El interés subió del 15% al 17% en el mismo periodo.

Ofertas que suben y bajan según la región

La disponibilidad de inmuebles varía según la comunidad autónoma:

• En Madrid y la Comunidad Valenciana, la oferta se mantiene estable (9% y 8%, respectivamente).
• En Catalunya y Andalucía, la oferta cae significativamente. En Catalunya, baja del 9% al 7%, y en Andalucía, del 8% al 6%.

Estas variaciones reflejan dinámicas locales que influyen en las decisiones de compra o alquiler.

¿Qué significa todo esto?

Con un 4% de españoles adquiriendo vivienda en el último año y un 11% buscando sin cerrar la operación, queda claro que la propiedad sigue siendo una meta aspiracional. Sin embargo, el alquiler no se queda atrás, con un aumento sostenido en participación.

Con la perspectiva de tipos de interés más bajos para 2025, el mercado de compraventa podría alcanzar récords históricos. Aun así, el alquiler seguirá siendo la solución para quienes no encuentran el inmueble adecuado o no desean comprometerse con una compra.

¿Y tú, qué prefieres?

Ya sea comprar o alquilar, lo importante es encontrar la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y circunstancias. El mercado está en pleno auge, y las oportunidades están ahí. ¿Te atreves a dar el paso?