·         14-11-24

Después de años de debate, el Congreso de los Diputados ha dado luz verde al proyecto de ley que elimina las famosas ‘Golden Visa’, aquellos visados que permitían a ciudadanos no europeos conseguir la residencia en España a cambio de inversiones millonarias. Este cambio marca el fin de una política que ha estado vigente desde 2013 y que ha atraído a miles de inversores extranjeros. Ahora, el texto pasa al Senado para completar su tramitación.

¿Qué eran las ‘Golden Visa’?

Desde su aprobación por el Gobierno de Mariano Rajoy en 2013, las ‘Golden Visa’ ofrecían una vía rápida para que ciudadanos extracomunitarios obtuvieran la residencia en España, siempre que cumplieran ciertos requisitos económicos. Esto incluía:

• Inversión inmobiliaria: Comprar propiedades con un valor mínimo de 500.000 euros.
• Inversiones de capital: Colocar al menos un millón de euros en acciones, fondos o depósitos, o dos millones en deuda pública.
• Proyectos empresariales: Iniciativas consideradas de interés general en el país.

El visado inicial tenía una duración de dos años, pero podía renovarse por períodos de cinco años.

¿Por qué se eliminan?

La decisión de acabar con las ‘Golden Visa’ no es nueva. Desde la legislatura pasada, el Gobierno de Pedro Sánchez había mostrado interés en revisar e incluso suprimir este programa. En abril de este año, el propio presidente anunció formalmente su intención de eliminar estos permisos.

El proceso culminó recientemente con una enmienda incluida en un proyecto de ley sobre eficiencia en la justicia. Este movimiento, aunque discreto, fue suficiente para desmantelar el programa, aprovechando una situación parlamentaria donde la oposición del PP no participó debido a los efectos de la tragedia causada por la DANA.

El impacto de las ‘Golden Visa’ en cifras

En los últimos ocho años, las ‘Golden Visa’ han tenido un impacto significativo en el mercado español:

• Más de 10.000 visados emitidos: Entre 2016 y 2024, se concedieron 10.528 permisos.
• Inversión millonaria: Estas transacciones representaron una inyección de más de 10.000 millones de euros en la economía española, con un gasto medio por visado cercano al millón de euros.
• Crecimiento reciente: En 2022, se alcanzaron cifras récord, con 2.017 visados autorizados y una inversión que casi duplicó la de 2021.

Aunque el programa ha generado ingresos, también ha sido objeto de críticas por su impacto en el acceso a la vivienda y su percepción como un «atajo» para ciertos inversores sin conexión real con el país.

¿Qué significa esto para el futuro?

La eliminación de las ‘Golden Visa’ supone un cambio significativo en la política de atracción de capital extranjero en España. Este modelo, que ha sido exitoso en países como Portugal y Grecia, ahora queda fuera de juego en el contexto español. El Gobierno busca apostar por un enfoque más sostenible y equitativo en el mercado inmobiliario, priorizando las necesidades de los ciudadanos locales.

Queda por ver si esta decisión tendrá repercusiones en el atractivo de España como destino para la inversión extranjera, especialmente en un contexto donde la competencia global por atraer capital es cada vez más feroz.

Con este giro, España pone fin a una era de visados que, aunque controvertidos, dejaron huella en la economía y el sector inmobiliario.